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官宣!南沙28条村纳入改造,11条村将搬迁撤并

南沙农村建设将有一个大动作!

今天,《广州南沙新区乡村建设规划(2018-2035)》(以下简称“规划”)正式发布。

规划目标,到2022年,南沙农村一,二,三产业体系基本形成;到2035年,南沙新区农村振兴将取得决定性成果,农业和农村现代化将基本实现,农业强势,农村美容,农民财富将得到充分实现,城乡相当于发展。

该计划拟建立11个美丽的农村群体,将该区128个行政村划分为五类村:迁村,城中村,城边村,远郊村和传统村。

件的城市村庄进行分批更新和重组,不排除对郊区的整修和翻新。

行政村

根据规划,在128个行政村中,有28个城中村,35个城市村,49个偏远郊区村,11个迁村和5个传统村。

村级分类要求如下:

搬迁村:

拆迁村将逐步实施搬迁安置,解决村民生计和生态保护问题,严格限制建设,扩建和重建活动。村庄规划已不再准备。

城中村:

通过综合改造和微观重建整合城镇;限制新的建设和扩建活动;保护私人权益,维护民生需要,允许重建破旧房屋,允许拥有合法产权的房屋,并遵守相关规划和近期建设要求,重建工作在该地区正式开发之前进行。

不再准备村庄规划,应结合具体的改造项目编制微观重建计划和综合改造计划。

城边村:

由国家土地空间规划确定的城市发展边界部分应逐步明确其融入城市的方式;除了允许对危险建筑进行翻新,合法且符合计划重建外,还应根据城市发展的时间序列逐步限制新建和扩建活动。由国家土地规划确定的城市发展边界部分应集中用于土地保护,应通过土地综合利用促进综合转型。

如果城市村需要编制村庄规划或美丽的村庄规划,则应按照村庄规划的要求编制。

远郊村:

偏远郊区要有序推进微观改革,通过土地综合利用促进全面转型。

件的村庄开展农民公寓建设试点。如果评估需要修改村庄规划或美丽的乡村规划,则应根据村庄规划的准备要求进行准备。

传统村:

翻新传统村庄的建筑物,翻新或翻新与传统村庄有重大冲突的建筑物,并在专家指导下按照有关规定对古建筑进行必要的修缮。

按照《广州历史文化名城保护规划(2011-2020 年)》的要求,传统村庄应在村庄规划中制定传统村庄保护发展规划的特殊内容,或者结合预留土地编制旧村改造规划或区规划方案。该计划必须按照有关法律法规的规定,明确历史文化保护单位的保护。战略。

11个美丽乡村群

该计划建议规划和组建11个美丽的农村群体。

按照“产业联动、路径联动、设施共享、风格协调、文化传承、协调管理”的思路,以城镇街道为主体,建设美丽的农村群体,编制各至作为一个乡村团体。以农村产业与空间协调为基础,指导农村规划或工业项目投资的修订。0×251C0×251C0×251C各镇街发展策略号1。南沙街农村建设的总体思路是“城乡一体化、旧改革、创新发展”。通过政府总体规划的城市更新,逐步纳入城市建设用地,实现城乡一体化的高标准。推进“村改”,使村民成为新市民。2。黄阁镇农村建设的总体思路是“城乡一体化、合理安置、旧改革、历史传承”。通过政府统筹整地和搬迁安置,妥善解决重大项目落地与居民安置的矛盾,大力推进保留地与旧村的改造,实现“三农”目标。e城乡一体化,注重历史文化传承。黄阁镇逐步纳入城市建设用地,实现城乡一体化高标准。推进“村改”,使村民成为新市民。三。大港镇农村建设的总体思路是“适当安置、老改强镇、村政策”。通过政府协调土地整理和搬迁安置,完善土地利用总体规划,妥善解决重大项目落地与居民安置、用地选择之间的矛盾。推进大港镇城中村、城边村老村改造,提高乡镇建设水平和公共服务设施供给水平,实现城乡一体化,促进农村旅游发展。第十八罗汉山以南传统农业村落人居环境的改善。4。拉莫镇农村建设的总体思路是“庄园经济、平台驱动、配套改善”。

发展以农业为基础,以旅游业为核心,强调旅游体验乡村旅游发展模式的升级版;利用星海音乐镇平台的推动作用推动村庄建设。

5.东涌镇农村建设的总体思路是“适当的安置,平台联动,支持改善”。

通过政府协调整地和搬迁安置,实施预留土地选址;农村将与种子产业城镇和清生保税区联系起来,促进农村发展。加强鱼,鱼等首批城市群建设,促进农村基础设施和公共服务设施的供给。

6,横沥镇农村建设的总体思路是“妥善安置,城乡互动,扶持改善”。

通过政府协调整地和搬迁安置,实施预留土地选址;农村地区将为明珠湾区商业区提供优质的生态环境保护和优质的生活服务支持。同时,促进珍珠湾地区的优质基础设施和公共服务设施延伸到农村。

7.万顷沙镇农村建设的总体思路是“特色发展,动员和集中,支持改善”。

发展以农业为基础,以旅游业为核心,强调旅游体验乡村旅游发展模式的升级版本;通过村庄搬迁,重新安置和丰富中心城镇人口,提供高质量的公共服务;加强基础设施建设,改善村庄生活环境。

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